Garantie und Gewährleistung sind nicht dasselbe. Was Sie gesetzlich haben, was Hersteller garantieren, und was Kellerprofis Duisburg konkret schriftlich zusichert.
Von Hubert Jansen · unabhängiger Sachverständiger für Bauwerksabdichtung
Inhalt
| Gesetzliche Gewährleistung (BGB) | 5 Jahre ab Abnahme |
| Kellerprofis Gewährleistung | 20 Jahre schriftlich |
| Remmers Produktgarantie | 25 Jahre |
| Sika Produktgarantie | 10–20 Jahre |
| Was deckt's ab? | Ausführungsmängel, kein Verschleiß |
| Was brauche ich? | Schriftliches Angebot + Abnahmeprotokoll |
Diese beiden Begriffe werden oft verwechselt — sie bedeuten aber grundlegend verschiedene Dinge:
Gewährleistung ist ein gesetzliches Recht nach BGB §634a: Jeder Handwerker muss 5 Jahre lang für Mängel haften, die zum Abnahmezeitpunkt bereits vorhanden waren oder aus seiner Ausführung entstanden. Das ist kein freiwilliges Angebot, sondern Pflicht.
Garantie ist eine freiwillige Zusicherung, die über die gesetzliche Gewährleistung hinausgeht. Kellerprofis gibt auf alle Abdichtungsarbeiten 20 Jahre schriftliche Gewährleistung — also 4x länger als gesetzlich vorgeschrieben.
In Duisburg sind besonders die Stadtteile Ruhrort, Laar, Hochfeld, Rheinhausen und Homberg von Kellerabdichtungs-Mängeln und Garantiefällen betroffen. Duisburg liegt am Zusammenfluss von Rhein und Ruhr — höchstes Hochwasserrisiko im gesamten Ruhrgebiet. Der Duisburger Hafen liegt auf Meereshöhe.
Duisburg hat den größten Binnenhafen Europas — und das niedrigste Gelände im Ruhrgebiet. Bei gleichzeitigem Rhein- und Ruhr-Hochwasser (wie 1995 und 2021) stehen Kellerräume in Ruhrort und Laar oft unter Wasser. Der Grundwasserspiegel liegt in Hafennähe nur 0,5–1 Meter unter der Oberkante.
Typische Situation in Duisburg
Die Bebauung in Duisburg stammt vorwiegend aus der Industriezeit (1890–1930) und Wiederaufbau (1950–1965). Drückendes Grundwasser durch Rhein UND Ruhr kombiniert; industrielle Altlasten im Boden. In Ruhrort, Laar und Homberg ist eine Weiße Wanne oder druckwasserdichte Außenabdichtung absolut notwendig. Ohne professionelle Abdichtung ist kein Schutz möglich.
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Hubert Jansen
Unabhängiger Sachverständiger für Bauwerksabdichtung · selbstständig seit 1980